«СО» ОНЛАЙН
Строительство башен-матрёшек на стрелке рек Волги и Самары начнётся в 2022 году
По крайней мере, именно на такие сроки рассчитывают авторы инвестиционного проекта, представленного в правительстве Самарской области. Полностью перестроить стрелку двух рек планируют за шесть лет, если найдётся якорный владелец для новых офисных площадей — либо за десять. Об этом пишет газета «Самарское обозрение» в номере от 6 июля.
Концепт застройки стрелки Волги и Самары жилыми и офисными комплексами в форме матрёшек разработала группа французских экспертов по недвижимости при поддержке Франко-российской торгово-промышленной палаты. Впервые его презентовали 7 октября 2019 года, на расширенном заседании градостроительного совета при губернаторе.
Теперь появился первый вариант инвестиционного проекта застройки стрелки Волги и Самары. В нем обозначена ориентировочная стоимость и схема реализации концепта матрёшек, а также предварительные параметры объектов. Согласно тексту проекта, с содержанием которого удалось ознакомиться «СО», застраивать стрелку планируют по схеме государственно-частного партнёрства. Для областного бюджета реализация проекта обойдётся в 2,6 млрд рублей — эти деньги будут направлены на консолидацию земельных участков, берегоукрепление и благоустройство территории.
Себестоимость постройки самих башен-матрёшек оценивают в 7 или 13,9 млрд рублей. Такой разброс объясняется тем, что сейчас прорабатывают два варианта реализации проекта: с максимальной высотностью до 98 м (30 этажей) у самого крупного здания — и с повышенной площадью и этажностью башен, вплоть до 49 этажей (150 м).
Основную ставку разработчики делают на привлечение к проекту крупных российских компаний — таких как «Роснефть», «Росэнергоатом» и др. — в качестве якорных владельцев офисных площадей. Также они не исключают возможность размещения в новых зданиях части помещений правительства Самарской области или головных и региональных представительств федеральных ведомств.
— Роман Щерба
