Можно делать датчики батареечные, долго работающие и малого размера.
Да и в рамках квартиры в многоэтажном дома, зигби мне кажется предпочтительней по надежности, поскольку только у меня в квартире порядка 40 устройств, а ещё соседи, и все друг другу мешаются
Частота вайфая и зигби одна