🤔Тут некоторые ТГ-каналы воспылали удивительным оптимизмом и пытаются намекнуть, что федеральный Фонд защиты прав дольщиков (Фонд 214) признал правоту губернатора Ленинградской области по правилам игры и условиям софинансирования достройки проблемных долевок.
Небезосновательно, наверное. На днях Фонд 214 повторил подвиг унтер-офицерской вдовы и публично себя высек🙈. На официальной странице Фонда Вконтакте появился пост, мол софинансирование достройки жилищных долгостроев – залог быстрого решения проблемы обманутых дольщиков. При этом
Ленинградская область софинансирует в пропорции 51% из регионального бюджета при 49% федеральной поддержки. И это, вроде как, щадящие условия, потому что, например,
ХНАО платит 70%, а Ямало-Ненецкий округ – 86%.
Мы, конечно, рады. Наверное. По крайней мере, еще несколько недель назад в Фонде весьма прозрачно пытались намекать руководству Ленобласти, что «ваши обманутые дольщики – это ваши проблемы, поэтому кланяйтесь в ноженьки и ищите еще 9 млрд на достройку»🤦♀️
А вот теперь несколько существенных «НО»:
🔹Изначально Ленобласть подписала с Фондом соглашение, по которому регион софинансирует только те долевки, по которым застройщики не делали страховые отчисления в компенсационные фонды. Таких объектов в регионе немного. И выделенные 2,8 млрд из регионального бюджета - достаточно, чтобы исполнить все свои обязательства.
🔹Все застрахованные дома по тому же Соглашению должны были достраиваться за счет средств компенсационных фондов без всякого софинансирования. Но полгода назад об этом все «забыли», компенсационные фонды публично объявили, что «денег нет, а вы держитесь». А Фонд 214 объявил, что теперь все 100% объектов (и застрахованные, и нет) должны достраиваться в режиме софинансирования.
🔹К слову, компенсационные фонды продолжают собирать страховые отчисления с застройщиков. Куда идут собранные деньги – неизвестно. Но на всех уровнях вопрос по поводу обязательств компенсационных фондов тактично обходят стороной. Тот же глава Фонда 214 Константин Тимофеев филигранно крутит «фиги», прикрываясь все тем же красивым словом «софинансирование»
🔹Можно сколько угодно прикрываться процентами ХМАО и ЯНАО. Но при их недостроенных паре-тройке домов на 30-40 квартир и впечатляющих бюджетах в Ленобласти бы справились и без федеральной поддержки. Но лидерами России по строительству (ну и пропорционально, по проблемным объектам) являются Ленинградская и Московская области.
Доля софинансирования Подмосковья, кстати, всего 24%. В Ленинградской области – 51%. Губернатор Александр Дрозденко предлагает справедливую схему по аналогии с нацпроектами: 33% на 67%. Но вот тут какого-то ответа от Фонда защиты прав дольщиков пока не последовало.
🔹«Торги» на всех возможных уровнях продолжаются. Тимофеев четко озвучивает позицию Фонда 214: «Софинансирование – наше все. Мы с вами в одной лодке, поэтому несите ваши деньги». Про затребованные у Ленобласти дополнительные 8-9 млрд рублей (порядка 3,5 млрд экстренно до конца этого года) никто не забыл. Хотя это просто нереально при сверстанном бюджете на следующий год и плановом дефиците около 12 млрд.
В одном только Константин Тимофеев прав: и Фонд, и регионы – делают одно дело. Устраняют последствия сырого 214-ФЗ о долевом строительстве. Вот только почему за это должны платить обычные жители регионов – налогоплательщики? И вот этот вопрос пока так и остается открытым.
А мы наблюдаем👀