Есть два фактора это налог который платит арендодатель и его жадность... доброта и милосердие к квартиросъемщику как бы тоже есть где-то в природе... но в италии замечены не были)
посморите на
subito.it ...
Миллион факторов, местность, качество дома снаружи и внутри...