Я думаю, что у жителей таких жк есть и там тоже недвижимость) не на последние явно берут. Заработали тоже, наверное, хорошо... на этапе застройки вряд ли эта квартира больше 200 млн стоила..а уже 450..
Это просто разница между котлованом и готовым. Растет тоже, но не такими темпами сейчас, вроде, как в Москве и Гонконге. Хотя, может, и не ниже москвы, хз