Если клиент мудак и проебывается с условиями кредита, то он будет всю жизнь тупо платить проценты, а основной кредит так никогда и не закроет. Потом передаст детям эстафету.
Тут сперва гасишь проценты, а сколько основного тела кредита закрыть в год - обговариваешь отдельно. Могут поставить 1 процент. Вот и будешь 100 лет закрывать импотеку.