так что вложенные деньги еще и под процентом
Нет же.
1. Не учтены расходы на содержание квартиры. Налоги, ремонты, коммуналка.
2. Рынок не только растёт, но и падает. Тем более на длинных дистанциях в данной федерации.
Я напомню, что 91 год это всего 29 лет назад. И ещё живы люди у которых коммунисты отняли и поделили.