2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке.
Так кстати помню знакомые на основе ГК задаток не вернули, так как мурыжили их долго покупатели...и отказались от покупки ...