Не могу найти сходу, но есть такая реприза про чувака, закрывшего турагентство и открывшего палатку фастфуда, со словами "стоят в очереди, скидок не просят".

У меня друзья открывали ресторан в Москве, лет 15 назад. Там даже вкусно было. Закрылись, не вытянули. Это сложный бизнес.

Long story short: прибыль в итоге достаётся арендодателю.

Продавать лопаты во время золотой лихорадки - тоже хорошо. Возможно даже лучше, чем копать золото.

Коммерческая недвижимость даже лучше лопат, потому что хорошо продаётся даже в отсутствие золотой лихорадки. А в кризис главное, чтобы на этот денежный поток не было завязано слишком много, т.е. можно было просто заколотить витрины, перекрыть воду, отключить электричество и платить чисто налог на собственность, пока не полегчает.

во-первых, ресторанный бизнес - это... блин, мне кажется уже просто во всех экономических учебниках пишут "ПОЖАЛУЙСТА НЕ НАДО". Даже с штатах с развитой культурой еды "out" failure rate 80%, нет спасибо

во-вторых фудритейл (да и вообще любой ритейл, то есть кеш бизнес) в россии - это отдельный пиздец (ну если ты не мент). Я вижу какой жизнью живет Настя Татулова и Федя Овчинников - нет, спасибо.

в-третьих, 100к - это, в общем, маленькие деньги, не только для "шаурмичной", а вообще. Ты же вроде в еровпе? Начни флипать недвижимость лучше. Покупай аварийный дом в германии, ремонтируй с бригадой поляков, продавай.

Прогорают такие бизнесы на том, что берут кредиты под залог своей недвиги, и выплачивают с арендных денег. Где-то ручеек оборвался - и может случится каскадный отказ.

Очень хочется пошутить про то, что failure rate 80% это все еще сильно лучше чем у типичного стартапа:)
Ну и я не в России, да.

Ресторанный бизнес дикий сегмент

У меня кстати есть знакомый чувак в чехии, молдованин, занимается очевидно стройкой:) Так вот, доход там не на столько большой, а вот оборотный капитал нужен - ух. Вкупе с рисками "купил дом, начал ремонтировать, оказалось что скрытые повреждения\косяки и ты в глубокой жопе"

Угу. Но вообще мне все это напоминает анекдот про "как вы заработали миллиард" с финалом "а за это я уже отсидел"

я не про стройку, а про угадывание роста. купить дом за 100к, продать через 2 года за 300к - вполне реальная тема в германии, да и в польше у вас

Ну нет, нафиг, с такой ликвидностью тренд рынка угадывать. Я лучше буду стоки покупать, там хоть выбежать в кэш всегда можно за несколько минут.

Чет не припомню чтобы у нас недвига с такой скоростью росла. Она конечно растет, но не так чтобы в 3 раза.

тренд на недвижимость обычно всегда один)) особенно в ЕС, с вдумчивым градо-планированием. там обвалы бывают только по макро-причинам

но да, "последние" 100к так вкладывать нельзя конечно

Ну и дом, даже пустой, надо к сожалению содержать, что недешево. Можно конечно сдать, но это уже другой бизнес с другими проблемами.

я в твиттере подписан на хороший аккаунт https://twitter.com/sweatystartup - чувак зарабатывает миллионы на сторадж-недвижимости. Пишет как раз про unsexy-бизнесы - недвига, такси, франшиза макдональдс и тп... иногда интересно почитать

Вот это кстати тема, сам пользовался такими штуками (пока не переехал, тут в доме в подвале кладовка есть своя). Тут как минимум 3 оператора есть. Крупных. Но - порог входа велик. Я бы даже сказал весьма велик.

Все говорят, что тренд на недвижимость один. При этом только за последние 15 лет мы видели разворот этого тренда дважды в Штатах и дважды в России, причём последние разы были независимые друг от друга (крымнаш-2014 в РФ и удалёнка-2020 в Штатах).

с удаленкой жилая недвижимость в US только взлетела.

мы отвлеклись, други мои) речь была про шаурму. Не надо шаурму. У меня все)

NYC и Cali - вниз. Возможно Техас вверх, надо смотреть.