@dmitriytk говорил сначала в банк, получаешь макс сумму одобрения и с ней выбираешь квартиру
ну вот смотри кейс выше если ты берешь ипотеку под залог чего-то - не вопрос, развлекайся если ты берешь ипотеку под залог квартиры, которую ты и покупаешь (а у тебя выбора нет, если квартира первая) - страдай