Обычно так и делаем, сдаем крыши на прямых договорах с операторами, а тут в Рязани вышел казус, строим БП (группа БЦ на одной территории), решили делать малоэтажную застройку в стиле коттеджей, высота 14 метров, операторы не спешат брать крыши, хотят от 16 метров. :)