Надо бы 2-3 ввалить и за 15-16 продавать. А то 12 это похоже сумма для мечтателей самим построить. Купить участок за 1,5, а потом выяснить что по нему ручей протекает и электричества нет, а дорога за зиму исчезла. Самое печальное на такое ведутся. Чел в прошлом году предоплату моему знакомому сделал, а в мае оказалось, что дорога просела на метр на протяжении метров на 20...