Про районы-гетто согласен. Много новостроя без инфраструктуры и квартиры с черновой отделкой, где еще лям в отделку нужно отдать.
В моем понимании то место, где взял квартиру - не гетто (одноподъездный дом с закрытой территорией), а с учетом фирменной отделки и площадью квартиры в почти 2 раза больше нынешней однушки - "дороха бохата" хотя бы для меня.
Кроме огороженного двора и шлагбаума на въезде, вокруг, в шаговой доступности 5-10 минут, обязана быть свежая инфраструктура хотя бы в виде новых соц. объектов(школа, детсад, поликлиника), наследие СССР не всчет, там все уже давно забито под завязку из ближайших новостроек.