но зимой появляется ещё одна проблема: котельная газовая в отдельном помещении со своей вентиляцией. в ней температура опускается ниже, чем в остальном доме. и там ввод воды + вся разводка
Туда ставить конвектор с режимом +5. Мощность зависит от качества утепления и квадратов. 0.5-1 квт обычно достаточно. Это как быстрое решение. Если ээ дорогая радиатор от котла мудрить..