В основном дома активно строят НЕ на курортах

А где, если не секрет ?
Из таких мест типа на берегу моря - где иностранные покупатели инвесторы или желающие купить квартиру на берегу моря

Вот например тот же СБ. Настроили кучу недвижухи, которая не продается или продается плохо. В итоге пол года в году-  город призрак . Потому, что недвижимости на продажу много, а покупателей мало.
Предложение привышает спрос

Ха ха ... в СБ все продано. Если застройщик не продаст квартиры одного дома, то он станет банкротом.

Тут уже не раз поднимали такой момент: курорты - это иной мир, они сильно отличаются от остальной Болгарии.

Больше всего строят там, где больше всего живут, т.е. на побережье это Варна и Бургас.

В Варне, если в доме построены хотя бы 1-2 этажа, то все квартиры обычно уже скуплены

А я не знаю как это в бумажках отражается.

Суть в том, что БДС это вполне себе адекватные стандарты строительства, там объемный перечень требований.
Гипсокартонные стены, отсутствие теплоизоляции, нецементная штукатурка во влажных помещениях, отсутствие дымохода, отсутствие килера (типа кладовки) и еще куча всего - это все грубые нарушения. Есть требования по площадям, по шуму от лифта, по площади окон, по их теплосопротивлению (и к стенам тоже), хотя бы одна сторона должна быть на юг/восток/запад и т.д. и т.п.

Насколько они соблюдаются на практике? Ну, установить нарушения и отсудить хорошую компенсацию с застройщика нынче не так уж и сложно. Застройщики с историей/репутацией в основном реально стараются.

В общем в свежем доме по БДС в имоте с жилым статусом вероятность соблюдения норм довольно высокая. Ну, хотя бы большей части из них 🤣

Говно тоже строят - да. Но строят ли говно повально? Определенно нет.

В то же время закон определяет всю эту хероту типа "закрит комплекс" и "сезонно жилище", где по сути позволяет творить что угодно как в плане норм строительства, так и в плане последующего управления этой недвижкой.
Ну, зачем-то это тоже нужно наверное :)

Отдых для меня - это не изучение :) Я смотрю на здание или мост или скалу и просто стараюсь наслаждаться тем, что я вижу, стараюсь это запомнить или сделать фотографию. Я не заморачиваюсь как это строили или как это построить. Я не строитель :) Мне нравилась каждая страна, где я был. Отдых - это смена обстановки, окружения, мыслей ...