Не знаю как полиция относится к таким случаям, но можно просто вызвать какой-то СОТ, показать им нотариальный акт на квартиру, и они силой вынесут из квартиры всех лишних людей.
Полиция поможет. Единственное, обычно человек снаружи квартиры и не носит с собой нотариальный акт :) У меня был случай наоборот: Сосед забыл ключи и его не пропускали в дом. Вызвали полицию. Полицейский дошел до квартиры с ним, спросил у меня живет ли он в этой квартире и потом просто ушел.