В группе жильцы общаться будут
Ах, точно. Тогда только заставлять их зарегистрироваться в Телеграме.
Развесить бумажки о призыве зарегистрироваться в Телеграме, описать почему это лучший способ напоминания или чего-то ещё. И там же оставьте QR-код или username канала