Мне кажется мы по разному понимаем механизм аннуитетного платежа и сложного процента )

Да нет, просто задачи разные

Да

9/10 и 1/10 это прям перебор... )

Цель досрочки (единственная с моей точки зрения) - снизить размер ежемесячного платежа. На всяк случай. После достижения комфортного пусть инфляция подъедает долг

Ок, в первые месяцы 99/100 и 1/100😁

Ну хз.. у меня порядка 60/30

Это збс на бумаге, зарплата ещё должна расти быстрее инфляции

Может потому что половина пути пройдена?

не, это свежак, этого года

Тоже не совсем понял. Например, есть 3 ляма - положил их под 8,5 и взял ипотеку под 6 и какая разница, сколько накапает процентов, если все равно профит больше на данный момент времени?

С деньгами на накопительном как это связано?

Странно очень

Ну посчитай в Экселе свою ипотеку. Проделывал такое?

Да.

Минус 10к по ипотеке ежемесячно и плюс 10к на на нс ежемесячно

Где выхлоп больше?

На любых АЗС?

Если нигде не накосячил с расчетами получается как-то так. Возьмем виртуальную ипотеку на 10кк на 20 лет под 10%. Переплата порядка 13кк
Берем ежемесячную досрочку в 10к на уменьшение срока(так проще считать) переплата 9,5кк. Т.е. 2.4кк досрочных платежей дают нам экономию в 3,5кк процентов по кредиту
Берем калькулятор сложного процента, 10к досрочки и 20лет. Считаем что снп будет давать 12% в год и пусть даже это будет в рублях - через 20 лет у нас пополнено на 2,4кк и 7.6кк дохода от вложений.  
Сравниваем. Широкий индекс: 2,4+7,6=10кк. Досрочка: 2,4+3,5=5,9кк

Да, тоже посчитал, нс с большим процентом даёт больше чем уменьшение ипотеки👌