у банков тоже уменьшится "копеечная"
Ну смотри, давай упростим нашу систему до минимальных уровней
в стране 2 жителя - у одного жителя есть ипотека в единственном банке в стране, у другого жителя нет ипотеки
Грянул кризис:
1) если правительство сделает программы на льготную ипотеку на покупку нового жилья, то житель без ипотеки может взять её, тем самым в моменте (это очень важно, в краткосрочном периоде) совершит покупку на пару миллионов, задействовав банк для ипотеки и оплатит заказ застройщику
2) если правительство сделает программу на рефинансирование ипотек с целью уменьшения ставки, то у банка уменьшится процентный доход (а он закладывал его в долгосрок в планы), застройщик от этого ничего не поимеет, а весь эффект от уменьшения ежемесячного платежа будет размазан на несколько лет, ну будет житель тратить в магазинах в моменте на 2-3 тысячи рублей больше, это не спасёт в моменте экономику