Да, да... есть такой анализ на Авахо нашего жк.
Есть еще один момент: думаю, что все доступное пространство около 5,6 и 7 блоками за сельхоз улицей, перед рекой и парком будет застраиваться. Малоэтажными ли или как выгоднек, крупноэтажными ли постройками я не в курсе, но такое использование земли, часть из которой не является землей парка, напрашивается.